Prisvurdering · 6500 Vojens

Odinsvej 1

Villa · 186 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.643 kr/m².1.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.587 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.141.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.057.982 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	79 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	130 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	108 m	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Odinsvej 7 6500 Vojens	163 m²	54 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	856 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	884 m	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²
Odinsvej 177 6500 Vojens	120 m²	930 m	11-06-2025	845.000 kr.	7.042 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	823 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Lokesager 17 6500 Vojens	190 m²	169 m	02-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	651 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu