Blåbærvej 9, 9460 Brovst — Villa · 176 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.277 kr/m².1.225.950 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.285.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	138 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	537 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	712 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	625 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	356 m	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	569 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	554 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	752 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	896 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	80 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu