Brombærvej 10, 9460 Brovst — Villa · 175 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.918 kr/m².1.128.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 5.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-24,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.430.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	93 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	138 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	399 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	262 m	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	723 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	550 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	434 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	420 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	636 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Møllekrogen 1 9460 Brovst	151 m²	411 m	02-10-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu