Menu
For mæglere Log ind
Hybenvej 4
F

Prisvurdering · 9460 Brovst

Hybenvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
845.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.471 kr/m².1.134.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.041.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 139% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.002.542 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllekrogen 1
9460 Brovst		151 m²526 m02-10-20241.825.000 kr.12.086 kr./m²
Bohrsvej 10
9460 Brovst		144 m²181 m14-12-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Gyvelvej 1
9460 Brovst		142 m²159 m28-08-2025825.000 kr.5.810 kr./m²
Hasselvej 13
9460 Brovst		160 m²387 m09-04-2025964.000 kr.6.025 kr./m²
Tømmerpladsen 2
9460 Brovst		152 m²745 m08-01-2024495.000 kr.3.257 kr./m²
Lindevej 14
9460 Brovst		146 m²484 m26-08-20251.250.000 kr.8.562 kr./m²
Ahornvej 20
9460 Brovst		158 m²632 m30-07-20241.070.000 kr.6.772 kr./m²
Kirkegade 60
9460 Brovst		136 m²301 m18-03-20241.100.000 kr.8.088 kr./m²
Pile Alle 3
9460 Brovst		160 m²880 m31-07-20251.740.000 kr.10.875 kr./m²
Ahornvej 13
9460 Brovst		166 m²627 m18-03-20241.275.000 kr.7.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden