Prisvurdering · 9460 Brovst

Syrenvej 7

Villa · 224 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.034 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.797 kr/m².1.357.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 5.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.543.854 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,02 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	42 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	199 m	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	303 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	310 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	859 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	532 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	146 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	283 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	857 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	1,5 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu