Prisvurdering · 9460 Brovst

Finsensvej 7

Villa · 90 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.144 kr/m².725.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensvej gns: 6.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.7× over median (12166 vs 7115 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
4Vores vurdering563.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 118% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 503.334 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	118 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Parallelvej 3B 9460 Brovst	89 m²	623 m	17-07-2025	895.000 kr.	10.056 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	595 m	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	676 m	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	437 m	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	936 m	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	436 m	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	670 m	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	386 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	596 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu