Ahornvej 13, 9460 Brovst — Villa · 166 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.088 kr/m².1.330.450 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.265.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	72 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	142 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	314 m	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	423 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	399 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	914 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	537 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Møllekrogen 1 9460 Brovst	151 m²	328 m	02-10-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	143 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	547 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu