Sløjen 3, Svogerslev

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 156 m².4.868.136 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.758.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	90 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	154 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	129 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	616 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	261 m	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	140 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Bovsager 17, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	682 m	06-05-2025	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Pilestykket 3, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	633 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Knæhøj 5 4000 Roskilde	157 m²	1,0 km	11-11-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	948 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu