Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engmarken 3

Rækkehus · 126 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig grundværdi
27.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.693 kr/m².4.853.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarken gns: 40.060 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.933.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden jun. 2020
145k1,5M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.231.345 kr.14. maj 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat4.933.351 kr.Markedet · 19921.100.736 kr.Markedet · 1993915.894 kr.Markedet · 1994904.554 kr.Markedet · 1995895.482 kr.Markedet · 19961.077.300 kr.Markedet · 19971.032.444 kr.Markedet · 1998145.026 kr.Markedet · 19991.605.240 kr.Markedet · 20001.719.522 kr.Markedet · 20011.776.726 kr.Markedet · 20022.127.006 kr.Markedet · 20032.051.028 kr.Markedet · 20042.158.632 kr.Markedet · 20052.334.906 kr.Markedet · 20062.922.696 kr.Markedet · 20073.164.490 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20092.234.358 kr.Markedet · 20102.604.924 kr.Markedet · 20111.931.580 kr.Markedet · 20122.229.570 kr.Markedet · 20132.593.458 kr.Markedet · 20142.869.524 kr.Markedet · 20153.224.844 kr.Markedet · 20162.901.150 kr.Markedet · 20173.297.294 kr.Markedet · 20183.540.726 kr.Markedet · 20193.657.150 kr.Markedet · 20203.770.802 kr.Markedet · 20214.149.810 kr.Markedet · 20224.423.608 kr.Markedet · 20234.469.976 kr.Markedet · 20244.352.670 kr.Markedet · 20254.441.248 kr.Markedet · 20265.629.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.231.345 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.933.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte4.231.345 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarken 9
4000 Roskilde		126 m²53 m20-12-20234.695.000 kr.37.262 kr./m²
Engmarken 11
4000 Roskilde		127 m²72 m09-01-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Engmarken 5
4000 Roskilde		123 m²23 m23-03-20255.200.000 kr.42.276 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16
4000 Roskilde		126 m²46 m27-11-20234.850.000 kr.38.492 kr./m²
Hyrdehøj Alle 32
4000 Roskilde		126 m²73 m19-08-20255.395.000 kr.42.817 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9
4000 Roskilde		125 m²121 m18-03-20254.300.000 kr.34.400 kr./m²
Hyrdehøj Alle 12
4000 Roskilde		123 m²36 m14-08-20244.995.000 kr.40.610 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25
4000 Roskilde		125 m²224 m25-05-20255.400.000 kr.43.200 kr./m²
Kristiansminde 2
4000 Roskilde		127 m²564 m12-10-20264.950.000 kr.38.976 kr./m²
Kristiansminde 9
4000 Roskilde		127 m²574 m26-03-20244.100.000 kr.32.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden