Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Erik Bøghs Vej 3

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 9.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering838.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden mar. 2026
135k733k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202420. mar. 2026785.000 kr.I dag · vores estimat838.378 kr.Markedet · 1992291.700 kr.Markedet · 1993431.800 kr.Markedet · 1994333.300 kr.Markedet · 1995370.500 kr.Markedet · 1996524.400 kr.Markedet · 1997643.500 kr.Markedet · 1998604.700 kr.Markedet · 1999564.600 kr.Markedet · 2000504.500 kr.Markedet · 2001512.100 kr.Markedet · 2002794.100 kr.Markedet · 2003788.400 kr.Markedet · 2004754.600 kr.Markedet · 2005138.900 kr.Markedet · 20061.062.900 kr.Markedet · 20071.098.000 kr.Markedet · 20081.284.400 kr.Markedet · 2009852.300 kr.Markedet · 20101.115.500 kr.Markedet · 2011636.200 kr.Markedet · 2012798.900 kr.Markedet · 2013970.000 kr.Markedet · 2014796.700 kr.Markedet · 2015585.500 kr.Markedet · 2016742.500 kr.Markedet · 2017994.900 kr.Markedet · 20181.083.900 kr.Markedet · 2019858.000 kr.Markedet · 2020989.900 kr.Markedet · 20211.121.800 kr.Markedet · 20221.096.400 kr.Markedet · 2023945.900 kr.Markedet · 2024947.500 kr.Markedet · 20251.246.100 kr.Markedet · 20261.006.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2026 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
838.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Bøghs Vej 4
4250 Fuglebjerg		98 m²27 m17-07-20251.250.000 kr.12.755 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15
4250 Fuglebjerg		110 m²92 m21-07-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²178 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Dalsgårdsvej 38
4250 Fuglebjerg		111 m²186 m08-02-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 16
4250 Fuglebjerg		111 m²250 m24-07-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Margrethevej 20
4250 Fuglebjerg		109 m²481 m18-02-2024940.000 kr.8.624 kr./m²
Vibevænget 5
4250 Fuglebjerg		108 m²961 m24-07-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Fredensvej 16
4250 Fuglebjerg		118 m²439 m18-01-20241.405.000 kr.11.907 kr./m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²815 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Benediktevej 18
4250 Fuglebjerg		120 m²472 m06-11-20231.295.000 kr.10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden