Menu
For mæglere Log ind
Kaj Munks Vej 64, 4. tv.
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kaj Munks Vej 64, 4. tv.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viby J (8260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1956

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1795 m²
Bebygget areal
359 m²
Erhvervsareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.570 kr/m².1.908.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 25.602 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.289.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Munks Vej 64, 3. tv
8260 Viby J		84 m²0 m09-02-20252.548.000 kr.30.333 kr./m²
Kaj Munks Vej 62, 4. tv
8260 Viby J		83 m²19 m15-02-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th
8260 Viby J		95 m²0 m26-06-20252.200.000 kr.23.158 kr./m²
Kaj Munks Vej 62, 4. th
8260 Viby J		97 m²19 m13-10-20231.750.000 kr.18.041 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, 2. th
8260 Viby J		58 m²12 m28-07-20251.475.000 kr.25.431 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, st. th
8260 Viby J		58 m²12 m24-06-20241.150.000 kr.19.828 kr./m²
Christian X's Vej 8, 4. th
8260 Viby J		84 m²695 m13-06-20241.748.000 kr.20.810 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. th
8260 Viby J		84 m²695 m28-02-20241.420.000 kr.16.905 kr./m²
Grundtvigsvej 24, 1. tv
8260 Viby J		84 m²717 m11-08-20252.350.000 kr.27.976 kr./m²
Grundtvigsvej 22, st. tv
8260 Viby J		84 m²747 m16-01-20252.320.000 kr.27.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden