Rolfsgade 122A, 1. tv., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2022

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1320 m²
Bebygget areal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.469 kr/m².2.719.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 24.777 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²+12,80 pct.
3Vores vurdering3.686.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 4.157.721 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 122A, 2. tv 6700 Esbjerg	112 m²	0 m	06-03-2024	3.428.000 kr.	30.607 kr./m²
Rolfsgade 122B, 1. th 6700 Esbjerg	112 m²	15 m	07-03-2025	2.978.000 kr.	26.589 kr./m²
Rolfsgade 122B, 2. th 6700 Esbjerg	112 m²	15 m	22-09-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Rolfsgade 122B, st. th 6700 Esbjerg	112 m²	15 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Rolfsgade 122A, st. th 6700 Esbjerg	108 m²	0 m	19-11-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 122A, 1. th 6700 Esbjerg	108 m²	0 m	29-05-2025	2.923.000 kr.	27.065 kr./m²
Rolfsgade 122B, st. tv 6700 Esbjerg	108 m²	15 m	09-01-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 100, 3. 6700 Esbjerg	104 m²	246 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Rolfsgade 117A, 1. 4 6700 Esbjerg	92 m²	52 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Rolfsgade 97, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	206 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu