Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Frodesgade 125F, 2. 11

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2501 m²
Bebygget areal: 1164 m²
Erhvervsareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.238 kr/m².1.655.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 18.095 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.157.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 2.249.341 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
Ombygning
2015feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 124, st. 6700 Esbjerg	91 m²	115 m	05-09-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Frodesgade 124, 1. 6700 Esbjerg	91 m²	115 m	05-09-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Frodesgade 125F, 1. 8 6700 Esbjerg	78 m²	0 m	20-02-2025	1.690.000 kr.	21.667 kr./m²
Frodesgade 147, 3. tv 6700 Esbjerg	78 m²	192 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Frodesgade 147, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	192 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	19.205 kr./m²
Frodesgade 150, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	343 m	18-03-2026	1.565.000 kr.	20.325 kr./m²
Frodesgade 42, 1. th 6700 Esbjerg	72 m²	624 m	13-06-2025	1.085.000 kr.	15.069 kr./m²
Frodesgade 145, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	174 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	192 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Frodesgade 144, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	294 m	14-10-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu