Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gormsgade 96, st. 1

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 648 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.449 kr/m².802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 16.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering636.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 729.762 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,21 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	0 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²
Gormsgade 94, 2. th 6700 Esbjerg	62 m²	15 m	21-01-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	693 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	860 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	860 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Norgesgade 33, 3. mf 6700 Esbjerg	46 m²	872 m	20-05-2025	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	801 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	562 m	21-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th. 6700 Esbjerg	51 m²	562 m	27-07-2026	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th. 6700 Esbjerg	51 m²	562 m	30-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu