Menu
For mæglere Log ind
Rolfsgade 105, st. th.
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rolfsgade 105, st. th.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 672 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1215 m²
Bebygget areal
405 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.212 kr/m².2.219.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 24.777 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.115.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.181.738 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 117C
6700 Esbjerg		60 m²112 m07-09-20251.198.000 kr.19.967 kr./m²
Rolfsgade 105, 1. tv
6700 Esbjerg		67 m²0 m12-03-20251.325.000 kr.19.776 kr./m²
Rolfsgade 127, st. tv
6700 Esbjerg		82 m²315 m29-10-20251.500.000 kr.18.293 kr./m²
Rolfsgade 97, st. th
6700 Esbjerg		89 m²61 m11-09-20251.550.000 kr.17.416 kr./m²
Rolfsgade 117A, 1. 4
6700 Esbjerg		92 m²103 m29-09-20251.770.000 kr.19.239 kr./m²
Rolfsgade 100, 3.
6700 Esbjerg		104 m²104 m23-04-20252.950.000 kr.28.365 kr./m²
Rolfsgade 122A, st. th
6700 Esbjerg		108 m²146 m19-11-20252.775.000 kr.25.694 kr./m²
Rolfsgade 122A, 1. th
6700 Esbjerg		108 m²146 m29-05-20252.923.000 kr.27.065 kr./m²
Rolfsgade 122B, st. tv
6700 Esbjerg		108 m²161 m09-01-20252.775.000 kr.25.694 kr./m²
Rolfsgade 122A, 2. tv
6700 Esbjerg		112 m²146 m06-03-20243.428.000 kr.30.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden