Gormsgade 81, st. tv., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 447 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1896 m²
Bebygget areal: 644 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.145 kr/m².1.259.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 16.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.091.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.312.530 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 94, 2. th 6700 Esbjerg	62 m²	116 m	21-01-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	131 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²
Gormsgade 90A, 2. 5 6700 Esbjerg	94 m²	63 m	15-06-2025	1.730.000 kr.	18.404 kr./m²
Gormsgade 90A, 2. 3 6700 Esbjerg	94 m²	63 m	12-02-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Gormsgade 94, 2. tv 6700 Esbjerg	98 m²	116 m	02-03-2025	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Rolfsgade 117C 6700 Esbjerg	60 m²	102 m	07-09-2025	1.198.000 kr.	19.967 kr./m²
Skjoldsgade 92, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	456 m	19-07-2025	1.210.000 kr.	20.862 kr./m²
Stormgade 87C, 2. tv 6700 Esbjerg	55 m²	45 m	30-06-2025	1.048.000 kr.	19.055 kr./m²
Finlandsgade 38, 1. th. 6700 Esbjerg	58 m²	601 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Frodesgade 140, 2. th. 6700 Esbjerg	59 m²	473 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu