Rolfsgade 122N

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1915 m²
Bebygget areal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.469 kr/m².2.719.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 24.777 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.578.189 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 4.081.099 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.793.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte
Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.793.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 122B, st. tv 6700 Esbjerg	108 m²	54 m	09-01-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 122A, st. th 6700 Esbjerg	108 m²	69 m	19-11-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 122A, 1. th 6700 Esbjerg	108 m²	69 m	29-05-2025	2.923.000 kr.	27.065 kr./m²
Rolfsgade 122B, 1. th 6700 Esbjerg	112 m²	54 m	07-03-2025	2.978.000 kr.	26.589 kr./m²
Rolfsgade 122B, 2. th 6700 Esbjerg	112 m²	54 m	22-09-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Rolfsgade 122B, st. th 6700 Esbjerg	112 m²	54 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Rolfsgade 122A, 2. tv 6700 Esbjerg	112 m²	69 m	06-03-2024	3.428.000 kr.	30.607 kr./m²
Rolfsgade 100, 3. 6700 Esbjerg	104 m²	314 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Rolfsgade 117A, 1. 4 6700 Esbjerg	92 m²	115 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Rolfsgade 97, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	275 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu