Helbrechtskær 17, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.152 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 65 m².707.330 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering596.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	31 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	173 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	247 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	103 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	241 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	196 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	229 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	403 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	327 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	623 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu