Lindskovvej 42

Villa · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.804 kr/m².3.494.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindskovvej gns: 26.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.083.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.425.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	263 m	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	229 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Hindbærvej 4 9000 Aalborg	82 m²	1,0 km	01-10-2026	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	691 m	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Jagtvej 16 9000 Aalborg	88 m²	855 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Filippavej 12 9000 Aalborg	94 m²	506 m	28-02-2025	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Evasvej 25 9000 Aalborg	90 m²	969 m	22-06-2026	4.805.000 kr.	53.389 kr./m²
Vesterled 3 9000 Aalborg	87 m²	1,8 km	30-06-2026	3.348.000 kr.	38.483 kr./m²
Gammel Åvej 12 9000 Aalborg	100 m²	516 m	03-03-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	905 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu