Svinøvej 97

Landejendom · 198 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 27.648 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 27648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.071 kr/m².5.457.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 19.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-68,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.029.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,24 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2018majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	1,3 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	920 m	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	1,3 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	1,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	2,0 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	2,0 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	3,3 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	4,3 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Dybsøvejen 34 4750 Lundby	99 m²	1,4 km	11-06-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	4,9 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu