Egebjergtoften 4

Rækkehus · 72 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 72 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.202 kr/m².3.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergtoften gns: 35.022 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering3.087.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergtoften 154 2750 Ballerup	79 m²	160 m	06-03-2026	3.660.000 kr.	46.329 kr./m²
Egebjergtoften 144 2750 Ballerup	83 m²	147 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Egebjergtoften 134 2750 Ballerup	83 m²	172 m	07-11-2023	2.925.000 kr.	35.241 kr./m²
Egebjergtoften 3 2750 Ballerup	96 m²	26 m	12-08-2025	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Egebjergtoften 20A 2750 Ballerup	102 m²	41 m	23-06-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Skotteparken 9 2750 Ballerup	86 m²	283 m	25-03-2026	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²
Skotteparken 10 2750 Ballerup	86 m²	313 m	07-04-2026	4.195.000 kr.	48.779 kr./m²
Skotteparken 18 2750 Ballerup	86 m²	314 m	28-05-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Egebjerg Bygade 81 2750 Ballerup	90 m²	46 m	19-02-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Skolehaven 14 2750 Ballerup	73 m²	2,0 km	28-12-2023	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu