Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergtoften 154

Rækkehus · 79 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 85 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1990
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.993 kr/m².3.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergtoften gns: 35.022 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.490.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden maj 2010
296k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202425. maj 2010925.810 kr.27. apr. 20172.075.000 kr.25. jun. 20172.075.000 kr.31. maj 20263.660.000 kr.I dag · vores estimat3.490.092 kr.Markedet · 1992562.401 kr.Markedet · 1993573.698 kr.Markedet · 1994467.127 kr.Markedet · 1995750.026 kr.Markedet · 1996862.048 kr.Markedet · 1997959.534 kr.Markedet · 1998950.291 kr.Markedet · 19991.016.256 kr.Markedet · 20001.035.295 kr.Markedet · 20011.190.372 kr.Markedet · 20021.527.307 kr.Markedet · 2003863.233 kr.Markedet · 20041.780.107 kr.Markedet · 20051.524.779 kr.Markedet · 20062.214.686 kr.Markedet · 20072.005.099 kr.Markedet · 20081.896.000 kr.Markedet · 20091.790.693 kr.Markedet · 20101.452.810 kr.Markedet · 20111.346.555 kr.Markedet · 20121.466.082 kr.Markedet · 20131.740.528 kr.Markedet · 20141.530.704 kr.Markedet · 20151.800.015 kr.Markedet · 20161.957.383 kr.Markedet · 20172.011.577 kr.Markedet · 20182.030.379 kr.Markedet · 20192.354.674 kr.Markedet · 20202.172.500 kr.Markedet · 20212.537.401 kr.Markedet · 20222.766.106 kr.Markedet · 20232.594.281 kr.Markedet · 20242.363.522 kr.Markedet · 20252.740.826 kr.Markedet · 20263.345.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2010 · Alm. Salg
925.810 kr.
27. apr. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
25. jun. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.490.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.660.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2010majEjerskifte925.810 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergtoften 134
2750 Ballerup		83 m²19 m07-11-20232.925.000 kr.35.241 kr./m²
Egebjergtoften 144
2750 Ballerup		83 m²23 m19-08-20243.095.000 kr.37.289 kr./m²
Egebjergtoften 4
2750 Ballerup		72 m²160 m05-03-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²
Egebjergtoften 3
2750 Ballerup		96 m²180 m12-08-20253.525.000 kr.36.719 kr./m²
Egebjergtoften 20A
2750 Ballerup		102 m²139 m23-06-20243.550.000 kr.34.804 kr./m²
Skotteparken 9
2750 Ballerup		86 m²297 m25-03-20264.050.000 kr.47.093 kr./m²
Skotteparken 10
2750 Ballerup		86 m²327 m07-04-20264.195.000 kr.48.779 kr./m²
Skotteparken 18
2750 Ballerup		86 m²344 m28-05-20243.995.000 kr.46.453 kr./m²
Egebjerg Bygade 81
2750 Ballerup		90 m²206 m19-02-20253.495.000 kr.38.833 kr./m²
Klokkerhaven 58
2750 Ballerup		75 m²1,9 km22-01-20263.750.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden