Egebjerg Bygade 81

Rækkehus · 90 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.154 kr/m².3.514.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.791.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1989dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergtoften 3 2750 Ballerup	96 m²	36 m	12-08-2025	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Skotteparken 9 2750 Ballerup	86 m²	302 m	25-03-2026	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²
Skotteparken 18 2750 Ballerup	86 m²	327 m	28-05-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Skotteparken 10 2750 Ballerup	86 m²	331 m	07-04-2026	4.195.000 kr.	48.779 kr./m²
Egebjergtoften 144 2750 Ballerup	83 m²	192 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Egebjergtoften 134 2750 Ballerup	83 m²	217 m	07-11-2023	2.925.000 kr.	35.241 kr./m²
Egebjergtoften 20A 2750 Ballerup	102 m²	75 m	23-06-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Egebjergtoften 154 2750 Ballerup	79 m²	206 m	06-03-2026	3.660.000 kr.	46.329 kr./m²
Egebjergtoften 4 2750 Ballerup	72 m²	46 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
MacGregor Alle 7 2750 Ballerup	107 m²	490 m	06-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu