Kåstrup Holmevej 12

Villa · 81 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.269 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.799 kr/m².1.366.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.322.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,88 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2024okt.Ejerskifte995.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andaksvej 15 4400 Kalundborg	92 m²	1,6 km	14-12-2023	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	2,7 km	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	2,6 km	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	2,7 km	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	3,2 km	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Blegdammen 19 4400 Kalundborg	88 m²	2,8 km	14-01-2026	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	1,7 km	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Istebjergvej 36 4400 Kalundborg	101 m²	1,6 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	3,4 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	3,7 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu