Sct. Mogens Gade 38A, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.625 kr/m².1.867.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 18.459 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.855.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 35, 1. 1. 8800 Viborg	128 m²	17 m	26-04-2026	2.530.000 kr.	19.766 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	137 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	166 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv. 8800 Viborg	67 m²	151 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	15 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Sct. Mogens Gade 52, 2. tv 8800 Viborg	174 m²	119 m	01-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	151 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59D, 2. th 8800 Viborg	180 m²	206 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 18B, 1. tv 8800 Viborg	115 m²	414 m	28-08-2024	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Reberbanen 22 8800 Viborg	106 m²	89 m	12-06-2025	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu