Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Roarsvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
714 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.346 kr/m².1.953.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRoarsvej gns: 19.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.230 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.763.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden apr. 2025
441k843k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat1.763.659 kr.Markedet · 1992444.175 kr.Markedet · 1993490.500 kr.Markedet · 1994529.631 kr.Markedet · 1995486.903 kr.Markedet · 1996580.970 kr.Markedet · 1997578.681 kr.Markedet · 1998631.110 kr.Markedet · 1999702.614 kr.Markedet · 2000715.694 kr.Markedet · 2001717.765 kr.Markedet · 2002771.502 kr.Markedet · 2003721.035 kr.Markedet · 2004691.169 kr.Markedet · 2005810.960 kr.Markedet · 2006929.443 kr.Markedet · 20071.059.698 kr.Markedet · 20081.239.984 kr.Markedet · 20091.054.793 kr.Markedet · 2010983.725 kr.Markedet · 20111.173.603 kr.Markedet · 2012966.394 kr.Markedet · 20131.201.180 kr.Markedet · 20141.047.599 kr.Markedet · 20151.201.616 kr.Markedet · 20161.147.879 kr.Markedet · 2017972.498 kr.Markedet · 20181.263.637 kr.Markedet · 20191.172.622 kr.Markedet · 20201.405.119 kr.Markedet · 20211.513.901 kr.Markedet · 20221.634.346 kr.Markedet · 20231.547.800 kr.Markedet · 20241.578.756 kr.Markedet · 20251.422.341 kr.Markedet · 20261.450.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 3
7400 Herning		144 m²46 m30-10-20242.775.000 kr.19.271 kr./m²
Paghs Alle 40
7400 Herning		106 m²136 m07-10-20251.825.000 kr.17.217 kr./m²
Ingemannsvej 4
7400 Herning		111 m²305 m22-05-20241.495.000 kr.13.468 kr./m²
Kingosvej 31
7400 Herning		111 m²425 m08-04-20251.700.000 kr.15.315 kr./m²
Fruehøjvej 25
7400 Herning		107 m²427 m13-05-20251.965.000 kr.18.364 kr./m²
Gl. Landevej 120A
7400 Herning		115 m²196 m02-10-20241.475.000 kr.12.826 kr./m²
Agervænget 36
7400 Herning		110 m²628 m23-11-20231.825.000 kr.16.591 kr./m²
Gl. Kirkevej 17
7400 Herning		108 m²659 m15-05-20242.195.000 kr.20.324 kr./m²
Frejasgade 5
7400 Herning		104 m²370 m05-02-20242.325.000 kr.22.356 kr./m²
Godthåbsvej 1J
7400 Herning		110 m²722 m13-04-20261.950.000 kr.17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden