Prisvurdering · 7400 Herning

Vestergade 23, 2. 2

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1094 m²
Bebygget areal: 466 m²
Erhvervsareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.876 kr/m².1.641.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.644.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.699.705 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,17 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.576.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.576.700 kr.
2018jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 58D, 1. 7400 Herning	85 m²	331 m	12-05-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Vestergade 56F, 1. 7400 Herning	82 m²	339 m	09-06-2024	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv 7400 Herning	72 m²	124 m	21-01-2024	745.000 kr.	10.347 kr./m²
Vestergade 56A, st. 7400 Herning	73 m²	305 m	01-10-2024	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Vestergade 56B, st. 7400 Herning	73 m²	313 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Vestergade 56D, st. 7400 Herning	67 m²	326 m	03-09-2024	1.045.000 kr.	15.597 kr./m²
Vestergade 45, 1. 7400 Herning	130 m²	152 m	10-02-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Vestergade 47, 2. tv 7400 Herning	132 m²	188 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vestergade 47, st. tv 7400 Herning	132 m²	188 m	15-12-2023	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Odinsgade 5A, 1. 7400 Herning	97 m²	172 m	14-07-2026	1.410.000 kr.	14.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu