Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Borgervænget 13

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.059 kr/m².3.803.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.513.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden jul. 2025
714k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat4.513.793 kr.Markedet · 1992806.988 kr.Markedet · 19931.000.272 kr.Markedet · 1994854.100 kr.Markedet · 1995794.196 kr.Markedet · 1996817.440 kr.Markedet · 19971.095.900 kr.Markedet · 19981.311.804 kr.Markedet · 19991.267.032 kr.Markedet · 20001.511.328 kr.Markedet · 20011.581.840 kr.Markedet · 20021.829.100 kr.Markedet · 20031.859.364 kr.Markedet · 20042.003.196 kr.Markedet · 20052.298.660 kr.Markedet · 20063.245.112 kr.Markedet · 20073.424.356 kr.Markedet · 20083.007.836 kr.Markedet · 20092.009.748 kr.Markedet · 20102.284.308 kr.Markedet · 20112.668.536 kr.Markedet · 20122.401.620 kr.Markedet · 20132.340.000 kr.Markedet · 20141.851.252 kr.Markedet · 20152.515.812 kr.Markedet · 20162.505.048 kr.Markedet · 20172.946.684 kr.Markedet · 20182.564.172 kr.Markedet · 20192.822.664 kr.Markedet · 20202.977.572 kr.Markedet · 20213.461.328 kr.Markedet · 20224.093.596 kr.Markedet · 20233.292.536 kr.Markedet · 20243.474.432 kr.Markedet · 20253.924.960 kr.Markedet · 20264.282.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.513.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 12
3600 Frederikssund		132 m²188 m14-10-20232.500.000 kr.18.939 kr./m²
Borgervænget 46
3600 Frederikssund		97 m²106 m16-11-20233.450.000 kr.35.567 kr./m²
Solvej 23
3600 Frederikssund		157 m²384 m30-03-20253.500.000 kr.22.293 kr./m²
Nørresvinget 8A
3600 Frederikssund		156 m²546 m25-12-20243.625.000 kr.23.237 kr./m²
Fasanvej 11
3600 Frederikssund		163 m²336 m31-05-20244.995.000 kr.30.644 kr./m²
Lundevej 32
3600 Frederikssund		148 m²314 m22-04-20254.260.000 kr.28.784 kr./m²
Fasanvej 11A
3600 Frederikssund		164 m²328 m27-07-20256.405.000 kr.39.055 kr./m²
Uffesvej 4
3600 Frederikssund		156 m²891 m28-05-20243.300.000 kr.21.154 kr./m²
Bruhnsvej 13A
3600 Frederikssund		149 m²538 m28-07-20253.200.000 kr.21.477 kr./m²
Fredensgade 6
3600 Frederikssund		144 m²331 m07-08-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden