Granhøj 2

Fritidshus · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.969 kr/m².1.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøj gns: 21.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 31.905 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.784.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøj 8 4040 Jyllinge	94 m²	94 m	14-05-2025	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Vernersvej 11 4040 Jyllinge	86 m²	662 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Cecilievej 15 4040 Jyllinge	76 m²	489 m	30-09-2025	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	903 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	1,6 km	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	808 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Fasanvænget 26 4040 Jyllinge	76 m²	943 m	12-10-2023	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	897 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	761 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	1,3 km	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu