Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Kildehøj 17

Rækkehus · 124 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.388 kr/m².3.173.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehøj gns: 31.033 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 26.522 kr/m²+17,00 pct.
3Vores vurdering3.084.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.986.173 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+928,30 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 8 4040 Jyllinge	126 m²	19 m	15-05-2024	3.545.000 kr.	28.135 kr./m²
Kildehøj 35 4040 Jyllinge	129 m²	56 m	03-03-2025	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²
Kildehøj 21 4040 Jyllinge	96 m²	35 m	15-05-2024	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Møllevej 23B 4040 Jyllinge	124 m²	451 m	03-12-2023	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Møllevej 23C 4040 Jyllinge	133 m²	443 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Dagmarvej 20 4040 Jyllinge	126 m²	1,0 km	22-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jyllingeparken 40 4040 Jyllinge	126 m²	1,1 km	09-10-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Agerkrogen 15 4040 Jyllinge	108 m²	202 m	13-05-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Jyllingeparken 14 4040 Jyllinge	126 m²	1,1 km	20-08-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Jyllingeparken 16 4040 Jyllinge	126 m²	1,1 km	25-10-2023	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu