Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Nyvej 8

Villa · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.652 kr/m².2.363.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.815.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden apr. 2025
148k625k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.815.466 kr.Markedet · 1992395.428 kr.Markedet · 1993430.000 kr.Markedet · 1994466.980 kr.Markedet · 1995338.496 kr.Markedet · 1996666.758 kr.Markedet · 1997549.282 kr.Markedet · 1998410.822 kr.Markedet · 1999483.664 kr.Markedet · 2000691.612 kr.Markedet · 2001730.742 kr.Markedet · 2002913.234 kr.Markedet · 2003887.520 kr.Markedet · 2004791.200 kr.Markedet · 2005943.506 kr.Markedet · 20061.189.122 kr.Markedet · 20071.644.664 kr.Markedet · 20081.454.002 kr.Markedet · 20091.361.208 kr.Markedet · 20101.162.634 kr.Markedet · 20111.294.386 kr.Markedet · 20121.183.274 kr.Markedet · 20131.346.330 kr.Markedet · 20141.027.184 kr.Markedet · 20151.240.034 kr.Markedet · 20161.097.274 kr.Markedet · 20171.059.090 kr.Markedet · 20181.271.166 kr.Markedet · 20191.110.862 kr.Markedet · 20201.320.702 kr.Markedet · 20211.504.226 kr.Markedet · 20221.631.936 kr.Markedet · 20231.679.666 kr.Markedet · 20241.667.884 kr.Markedet · 20251.894.924 kr.Markedet · 20261.827.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 2
4180 Sorø		118 m²76 m04-08-20252.945.000 kr.24.958 kr./m²
Nyvej 5
4180 Sorø		128 m²43 m02-07-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²
Apotekervej 8
4180 Sorø		78 m²137 m22-12-20251.695.000 kr.21.731 kr./m²
Kirkevej 36
4180 Sorø		92 m²422 m24-09-20242.111.000 kr.22.946 kr./m²
Fasanvej 11
4180 Sorø		94 m²358 m13-07-20242.025.000 kr.21.543 kr./m²
Acasievej 7
4180 Sorø		102 m²32 m25-11-20242.335.000 kr.22.892 kr./m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²374 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Rolighed 24B
4180 Sorø		94 m²1,2 km07-01-20253.500.000 kr.37.234 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
4180 Sorø		99 m²811 m05-11-20233.295.000 kr.33.283 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²443 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden