Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Marienlystvej 7

Villa · 164 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1004 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.994 kr/m².3.782.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.839.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden jun. 2025
751k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.839.732 kr.Markedet · 1992848.372 kr.Markedet · 19931.051.568 kr.Markedet · 1994897.900 kr.Markedet · 1995834.924 kr.Markedet · 1996859.360 kr.Markedet · 19971.152.100 kr.Markedet · 19981.379.076 kr.Markedet · 19991.332.008 kr.Markedet · 20001.588.832 kr.Markedet · 20011.662.960 kr.Markedet · 20021.922.900 kr.Markedet · 20031.954.716 kr.Markedet · 20042.105.924 kr.Markedet · 20052.416.540 kr.Markedet · 20063.411.528 kr.Markedet · 20073.599.964 kr.Markedet · 20083.162.084 kr.Markedet · 20092.112.812 kr.Markedet · 20102.401.452 kr.Markedet · 20112.805.384 kr.Markedet · 20122.524.780 kr.Markedet · 20132.460.000 kr.Markedet · 20141.946.188 kr.Markedet · 20152.644.828 kr.Markedet · 20162.633.512 kr.Markedet · 20173.097.796 kr.Markedet · 20182.695.668 kr.Markedet · 20192.967.416 kr.Markedet · 20203.130.268 kr.Markedet · 20213.638.832 kr.Markedet · 20224.303.524 kr.Markedet · 20233.461.384 kr.Markedet · 20243.652.608 kr.Markedet · 20254.126.240 kr.Markedet · 20264.501.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.839.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markleddet 2
3600 Frederikssund		159 m²119 m18-03-20254.301.000 kr.27.050 kr./m²
Ventevej 22
3600 Frederikssund		165 m²529 m16-10-20255.525.000 kr.33.485 kr./m²
Borgmestervænget 35
3600 Frederikssund		167 m²510 m09-08-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Nørresvinget 8A
3600 Frederikssund		156 m²351 m25-12-20243.625.000 kr.23.237 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22
3600 Frederikssund		161 m²647 m04-02-20242.850.000 kr.17.702 kr./m²
Solvej 29
3600 Frederikssund		172 m²505 m31-10-20233.175.000 kr.18.459 kr./m²
Borgmestervænget 36
3600 Frederikssund		160 m²701 m11-11-20233.950.000 kr.24.688 kr./m²
Solvej 23
3600 Frederikssund		157 m²557 m30-03-20253.500.000 kr.22.293 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20
3600 Frederikssund		169 m²659 m02-12-20252.950.000 kr.17.456 kr./m²
Frederiksborgvej 25
3600 Frederikssund		180 m²203 m19-05-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden