Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Zoarparken 20

Rækkehus · 153 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.625 kr/m².4.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetZoarparken gns: 40.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 33.941 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.431.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden jun. 2025
577k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.075.000 kr.I dag · vores estimat5.431.723 kr.Markedet · 1992737.613 kr.Markedet · 1993576.963 kr.Markedet · 1994986.697 kr.Markedet · 19951.082.322 kr.Markedet · 1996942.327 kr.Markedet · 19971.177.794 kr.Markedet · 19981.828.197 kr.Markedet · 19992.007.360 kr.Markedet · 20001.939.122 kr.Markedet · 20012.025.414 kr.Markedet · 20021.788.264 kr.Markedet · 20032.458.863 kr.Markedet · 20042.579.427 kr.Markedet · 20052.383.281 kr.Markedet · 20063.364.470 kr.Markedet · 20074.429.197 kr.Markedet · 20083.967.137 kr.Markedet · 20092.801.430 kr.Markedet · 20102.830.041 kr.Markedet · 20112.761.191 kr.Markedet · 20122.542.095 kr.Markedet · 20132.421.837 kr.Markedet · 20142.942.343 kr.Markedet · 20153.251.097 kr.Markedet · 20163.232.431 kr.Markedet · 20173.305.412 kr.Markedet · 20183.272.058 kr.Markedet · 20193.319.335 kr.Markedet · 20203.354.984 kr.Markedet · 20213.811.077 kr.Markedet · 20224.613.715 kr.Markedet · 20233.861.414 kr.Markedet · 20244.229.532 kr.Markedet · 20254.732.137 kr.Markedet · 20264.761.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.431.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zoarparken 18
3480 Fredensborg		153 m²9 m06-04-20256.250.000 kr.40.850 kr./m²
Zoarparken 16
3480 Fredensborg		153 m²18 m22-01-20255.600.000 kr.36.601 kr./m²
Bagerstræde 16C
3480 Fredensborg		165 m²382 m04-06-20255.100.000 kr.30.909 kr./m²
Rosenvænget 2K
3480 Fredensborg		137 m²890 m05-02-20263.795.000 kr.27.701 kr./m²
Rosenvænget 2F
3480 Fredensborg		137 m²899 m07-12-20253.700.000 kr.27.007 kr./m²
Benediktevej 46
3480 Fredensborg		148 m²1,6 km23-02-20243.795.000 kr.25.642 kr./m²
Kovangen 223
3480 Fredensborg		138 m²1,2 km24-06-20244.195.000 kr.30.399 kr./m²
Benediktevej 44
3480 Fredensborg		146 m²1,6 km11-03-20253.450.000 kr.23.630 kr./m²
Kovangen 415
3480 Fredensborg		138 m²1,2 km05-09-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Asminderødhave 125
3480 Fredensborg		140 m²1,3 km13-05-20244.195.000 kr.29.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden