Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Mosevangen 21

Villa · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.605 kr/m².6.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMosevangen gns: 78.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.243.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden jun. 2025
134k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20258.350.000 kr.I dag · vores estimat7.243.039 kr.Markedet · 1992718.696 kr.Markedet · 1993416.680 kr.Markedet · 1994673.992 kr.Markedet · 1995645.568 kr.Markedet · 1996905.168 kr.Markedet · 1997947.848 kr.Markedet · 19981.058.640 kr.Markedet · 19991.043.944 kr.Markedet · 20001.381.248 kr.Markedet · 2001961.840 kr.Markedet · 20021.171.016 kr.Markedet · 20031.397.264 kr.Markedet · 20041.384.592 kr.Markedet · 20051.495.824 kr.Markedet · 20062.180.200 kr.Markedet · 20071.925.264 kr.Markedet · 20082.169.464 kr.Markedet · 20091.807.168 kr.Markedet · 20101.709.576 kr.Markedet · 20111.878.360 kr.Markedet · 20121.912.416 kr.Markedet · 20131.955.536 kr.Markedet · 20142.063.864 kr.Markedet · 20152.360.248 kr.Markedet · 20162.791.360 kr.Markedet · 20172.307.888 kr.Markedet · 20182.624.336 kr.Markedet · 20192.580.600 kr.Markedet · 20203.160.784 kr.Markedet · 20213.283.104 kr.Markedet · 20223.960.968 kr.Markedet · 20234.081.616 kr.Markedet · 20244.051.256 kr.Markedet · 20254.057.944 kr.Markedet · 20264.802.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.243.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevangen 23
2860 Søborg		125 m²17 m03-07-20269.550.000 kr.76.400 kr./m²
Mosevangen 7
2860 Søborg		135 m²126 m28-05-202510.800.000 kr.80.000 kr./m²
Grønnemose Alle 57
2860 Søborg		86 m²175 m18-11-20234.900.000 kr.56.977 kr./m²
Nordtoftevej 9
2860 Søborg		91 m²565 m01-05-20247.500.000 kr.82.418 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²628 m08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²
Mars Alle 71
2860 Søborg		82 m²451 m07-11-20256.315.000 kr.77.012 kr./m²
Mars Alle 33
2860 Søborg		83 m²743 m09-11-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²1,1 km21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²1,2 km11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²1,0 km22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden