Samsøgade 11, 9560 Hadsund — Villa · 145 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.484.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 8.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.579.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	309 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	502 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	192 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	312 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	673 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	784 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	483 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	678 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	484 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	503 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu