Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
2516 m²
Bebygget areal
518 m²
Erhvervsareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.445 kr/m².1.720.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.321.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden aug. 2017
256k904k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.850.000 kr.30. apr. 20182.500.000 kr.13. jul. 20221.500.000 kr.31. mar. 20251.540.000 kr.I dag · vores estimat1.321.495 kr.Markedet · 1992368.002 kr.Markedet · 1993322.566 kr.Markedet · 1994342.620 kr.Markedet · 1995391.016 kr.Markedet · 1996459.910 kr.Markedet · 1997391.016 kr.Markedet · 1998451.400 kr.Markedet · 1999637.806 kr.Markedet · 2000681.022 kr.Markedet · 2001679.024 kr.Markedet · 2002719.798 kr.Markedet · 2003699.966 kr.Markedet · 2004852.036 kr.Markedet · 2005797.942 kr.Markedet · 20061.105.930 kr.Markedet · 20071.150.404 kr.Markedet · 20081.038.812 kr.Markedet · 20091.128.722 kr.Markedet · 2010997.372 kr.Markedet · 20111.035.778 kr.Markedet · 20121.061.234 kr.Markedet · 20131.293.150 kr.Markedet · 20141.175.934 kr.Markedet · 20151.271.912 kr.Markedet · 20161.427.460 kr.Markedet · 20171.521.144 kr.Markedet · 20181.649.756 kr.Markedet · 20191.585.746 kr.Markedet · 20201.578.642 kr.Markedet · 20211.699.558 kr.Markedet · 20221.725.014 kr.Markedet · 20231.577.014 kr.Markedet · 20241.542.974 kr.Markedet · 20251.584.044 kr.Markedet · 20261.560.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
13. jul. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
1.321.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 24, 3. th
9000 Aalborg		79 m²234 m29-06-20241.735.000 kr.21.962 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²22 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²297 m29-01-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Borgergade 32B, st. tv
9000 Aalborg		52 m²298 m21-08-2025900.000 kr.17.308 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv
9000 Aalborg		135 m²35 m08-12-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²22 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th
9000 Aalborg		75 m²83 m02-02-2024990.000 kr.13.200 kr./m²
Korsgade 35, 2. th
9000 Aalborg		73 m²288 m31-07-20241.680.000 kr.23.014 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv
9000 Aalborg		77 m²84 m10-04-20251.500.000 kr.19.481 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. tv
9000 Aalborg		75 m²301 m20-11-20231.950.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden