Nyrup Huse 40, Nyrup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.332 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1332 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 49 m².1.303.204 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.344.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.009.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.009.000 kr.
2015Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	57 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	28 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	550 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	438 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	664 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	390 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	717 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	721 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	765 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	61 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu