Oddervej 81, 3.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 572 m²
Bebygget areal: 208 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.631 kr/m².2.488.550 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.114.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	0 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	75 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	0 m	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	193 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	75 m	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4 8270 Højbjerg	93 m²	282 m	27-06-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th 8270 Højbjerg	98 m²	142 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	31.122 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv 8270 Højbjerg	91 m²	635 m	05-01-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. th 8270 Højbjerg	90 m²	624 m	15-05-2024	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv 8270 Højbjerg	103 m²	493 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu