Oddervej 59, 3. th, 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.136 kr/m².1.911.490 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.559.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	193 m	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	262 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	193 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	262 m	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	230 m	23-04-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1 8270 Højbjerg	68 m²	255 m	10-04-2025	1.959.400 kr.	28.815 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	281 m	02-09-2025	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	51 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	64 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Jagtvej 1, 1. th 8270 Højbjerg	75 m²	281 m	21-08-2024	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu