Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 36, 1. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
421 m²
Bebygget areal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.981 kr/m².2.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 23.894 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.979.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,28 pct. siden sep. 2025
275k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat2.979.492 kr.Markedet · 1992749.531 kr.Markedet · 1993275.319 kr.Markedet · 1994931.326 kr.Markedet · 1995900.117 kr.Markedet · 1996379.452 kr.Markedet · 1997746.235 kr.Markedet · 1998828.944 kr.Markedet · 19991.034.429 kr.Markedet · 20001.520.898 kr.Markedet · 20011.216.018 kr.Markedet · 20021.127.232 kr.Markedet · 20031.133.000 kr.Markedet · 20041.147.008 kr.Markedet · 20051.904.470 kr.Markedet · 20062.138.589 kr.Markedet · 20072.473.545 kr.Markedet · 20082.815.299 kr.Markedet · 20092.186.278 kr.Markedet · 20102.611.256 kr.Markedet · 20112.268.781 kr.Markedet · 20121.498.856 kr.Markedet · 20132.094.299 kr.Markedet · 20141.486.805 kr.Markedet · 20151.821.452 kr.Markedet · 20161.759.137 kr.Markedet · 20171.938.872 kr.Markedet · 20182.007.779 kr.Markedet · 20192.227.787 kr.Markedet · 20201.920.332 kr.Markedet · 20212.420.500 kr.Markedet · 20222.227.684 kr.Markedet · 20232.070.609 kr.Markedet · 20243.293.631 kr.Markedet · 20251.995.316 kr.Markedet · 20262.009.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.979.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²20 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²133 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²133 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv
8270 Højbjerg		91 m²146 m05-01-20262.825.000 kr.31.044 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. th
8270 Højbjerg		90 m²133 m15-05-20243.050.000 kr.33.889 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th.
8270 Højbjerg		117 m²162 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th.
8270 Højbjerg		117 m²175 m04-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²123 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²175 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²175 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden