Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 16, 4. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2650 m²
Bebygget areal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².2.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 23.894 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.636.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden aug. 2024
241k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.050.000 kr.I dag · vores estimat2.636.290 kr.Markedet · 1992654.930 kr.Markedet · 1993240.570 kr.Markedet · 1994813.780 kr.Markedet · 1995786.510 kr.Markedet · 1996331.560 kr.Markedet · 1997652.050 kr.Markedet · 1998724.320 kr.Markedet · 1999903.870 kr.Markedet · 20001.328.940 kr.Markedet · 20011.062.540 kr.Markedet · 2002984.960 kr.Markedet · 2003990.000 kr.Markedet · 20041.002.240 kr.Markedet · 20051.664.100 kr.Markedet · 20061.868.670 kr.Markedet · 20072.161.350 kr.Markedet · 20082.459.970 kr.Markedet · 20091.910.340 kr.Markedet · 20102.281.680 kr.Markedet · 20111.982.430 kr.Markedet · 20121.309.680 kr.Markedet · 20131.829.970 kr.Markedet · 20141.299.150 kr.Markedet · 20151.591.560 kr.Markedet · 20161.537.110 kr.Markedet · 20171.694.160 kr.Markedet · 20181.754.370 kr.Markedet · 20191.946.610 kr.Markedet · 20201.677.960 kr.Markedet · 20212.115.000 kr.Markedet · 20221.946.520 kr.Markedet · 20231.809.270 kr.Markedet · 20242.877.930 kr.Markedet · 20251.743.480 kr.Markedet · 20261.755.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 17, st. tv
8270 Højbjerg		91 m²13 m05-01-20262.825.000 kr.31.044 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv
8270 Højbjerg		103 m²133 m03-07-20254.400.000 kr.42.718 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²152 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²0 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²160 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th.
8270 Højbjerg		117 m²153 m04-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th.
8270 Højbjerg		117 m²153 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²13 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²153 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²153 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden