Kongebrogade 85, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.564 kr/m².2.619.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrogade gns: 25.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.405.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrogade 56, st. 6000 Kolding	130 m²	239 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Kongebrogade 49, st. 6000 Kolding	95 m²	292 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kongebrogade 56, 1. 6000 Kolding	92 m²	239 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	35.598 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	582 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	590 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Kongebrogade 49, 1. 6000 Kolding	184 m²	292 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. th 6000 Kolding	121 m²	978 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Agtrupvej 125, 1. 6000 Kolding	110 m²	355 m	23-03-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Thurasvej 12, 1. 6000 Kolding	129 m²	874 m	28-10-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Søndergade 27, 1. 6000 Kolding	114 m²	702 m	15-08-2024	2.451.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu