Prisvurdering · 6000 Kolding

Østerbrogade 43

Villa · 134 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.942 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.146.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.286.360 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 41 6000 Kolding	138 m²	33 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbrogade 55 6000 Kolding	140 m²	100 m	28-04-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	85 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	91 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Kongebrogade 79 6000 Kolding	132 m²	248 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Hertug Abels Vej 10 6000 Kolding	134 m²	446 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	289 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	204 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	193 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Erik Glippings Vej 22 6000 Kolding	134 m²	721 m	20-11-2024	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu