H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 131 m².3.026.624 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering3.647.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
Ombygning
2017sep.Ejerskifte2.010.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	117 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	324 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	185 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	250 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	143 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	219 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	115 m	20-05-2026	3.865.000 kr.	40.260 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	161 m	14-07-2026	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	161 m	17-09-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	109 m	14-11-2023	3.325.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu