Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Primulavej 44

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.543 kr/m².1.705.001 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 14.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.539.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden feb. 2026
397k801k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20261.572.500 kr.I dag · vores estimat1.539.034 kr.Markedet · 1992436.428 kr.Markedet · 1993397.008 kr.Markedet · 1994538.596 kr.Markedet · 1995600.588 kr.Markedet · 1996578.124 kr.Markedet · 1997623.160 kr.Markedet · 1998699.300 kr.Markedet · 1999778.356 kr.Markedet · 2000866.376 kr.Markedet · 2001868.860 kr.Markedet · 2002871.128 kr.Markedet · 2003955.044 kr.Markedet · 2004997.488 kr.Markedet · 20051.129.140 kr.Markedet · 20061.491.264 kr.Markedet · 20071.582.200 kr.Markedet · 20081.595.484 kr.Markedet · 20091.197.936 kr.Markedet · 20101.253.556 kr.Markedet · 20111.232.388 kr.Markedet · 2012921.564 kr.Markedet · 20131.070.820 kr.Markedet · 2014928.368 kr.Markedet · 20151.068.768 kr.Markedet · 20161.110.240 kr.Markedet · 20171.074.276 kr.Markedet · 20181.296.000 kr.Markedet · 20191.321.272 kr.Markedet · 20201.401.516 kr.Markedet · 20211.512.000 kr.Markedet · 20221.639.764 kr.Markedet · 20231.567.836 kr.Markedet · 20241.673.784 kr.Markedet · 20251.724.976 kr.Markedet · 20262.011.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
1.539.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.572.500 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 74
4700 Næstved		116 m²251 m30-11-20231.000.000 kr.8.621 kr./m²
Primulavej 76
4700 Næstved		100 m²271 m31-03-20251.445.000 kr.14.450 kr./m²
Primulavej 85
4700 Næstved		118 m²292 m10-03-20251.950.000 kr.16.525 kr./m²
Primulavej 53
4700 Næstved		76 m²46 m12-12-2023795.000 kr.10.461 kr./m²
Primulavej 45
4700 Næstved		162 m²42 m10-01-20242.100.000 kr.12.963 kr./m²
Primulavej 62
4700 Næstved		166 m²153 m19-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Irisvej 42
4700 Næstved		108 m²275 m11-02-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Irisvej 20
4700 Næstved		102 m²127 m24-04-20241.730.010 kr.16.961 kr./m²
Kalbyrisvej 118
4700 Næstved		112 m²352 m14-02-20241.560.000 kr.13.929 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²388 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden