Pilevej 19

Villa · 141 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.776 kr/m².2.496.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.377.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.399.000 kr / Estimat: 2.521.451 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2016Ombygning
2012jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3 4700 Næstved	164 m²	144 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	12.348 kr./m²
Pilevej 5 4700 Næstved	252 m²	119 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Solvangsvej 8 4700 Næstved	141 m²	308 m	09-09-2025	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	454 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Solvangsvej 45 4700 Næstved	137 m²	306 m	29-10-2025	2.010.000 kr.	14.672 kr./m²
Solvangsvej 59 4700 Næstved	145 m²	382 m	04-12-2025	1.723.000 kr.	11.883 kr./m²
Irisvej 44 4700 Næstved	136 m²	341 m	04-02-2026	2.988.000 kr.	21.971 kr./m²
Kalbyrisvej 56 4700 Næstved	139 m²	545 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Solagervej 14 4700 Næstved	148 m²	273 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	676 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu