Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Tyrebakken 10

Villa · 182 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 767 m², opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
767 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.705 kr/m².4.230.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyrebakken gns: 26.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.114.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,94 pct. siden jul. 2023
214k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat5.114.447 kr.Markedet · 1992819.728 kr.Markedet · 1993915.824 kr.Markedet · 1994940.212 kr.Markedet · 1995966.420 kr.Markedet · 19961.158.794 kr.Markedet · 1997213.668 kr.Markedet · 19982.129.218 kr.Markedet · 1999359.632 kr.Markedet · 20001.540.812 kr.Markedet · 20011.460.732 kr.Markedet · 20021.577.394 kr.Markedet · 20032.239.692 kr.Markedet · 20041.820.000 kr.Markedet · 20051.698.060 kr.Markedet · 20062.059.148 kr.Markedet · 20073.245.242 kr.Markedet · 20082.628.080 kr.Markedet · 20092.129.764 kr.Markedet · 20102.202.928 kr.Markedet · 20111.945.762 kr.Markedet · 20121.584.856 kr.Markedet · 20131.571.206 kr.Markedet · 20141.897.896 kr.Markedet · 20152.122.666 kr.Markedet · 20161.229.592 kr.Markedet · 20171.756.118 kr.Markedet · 20182.402.400 kr.Markedet · 20192.554.734 kr.Markedet · 20202.527.798 kr.Markedet · 20212.935.842 kr.Markedet · 20223.131.674 kr.Markedet · 20233.813.264 kr.Markedet · 20242.587.312 kr.Markedet · 20253.029.572 kr.Markedet · 20263.982.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.114.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrebakken 12
5300 Kerteminde		122 m²19 m06-07-20254.620.000 kr.37.869 kr./m²
Tyrebakken 3
5300 Kerteminde		120 m²67 m11-11-20243.730.000 kr.31.083 kr./m²
Tyrebakken 22
5300 Kerteminde		106 m²139 m02-12-20242.060.000 kr.19.434 kr./m²
Glysingsvej 15
5300 Kerteminde		180 m²204 m19-08-20242.370.000 kr.13.167 kr./m²
Hindsholmvej 34A
5300 Kerteminde		171 m²85 m16-04-20255.500.000 kr.32.164 kr./m²
Møllebakken 2
5300 Kerteminde		179 m²620 m30-07-20266.600.000 kr.36.872 kr./m²
Tårup Strandpark 29
5300 Kerteminde		192 m²440 m21-09-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Hindsholmvej 4
5300 Kerteminde		193 m²429 m18-09-20246.250.000 kr.32.383 kr./m²
Tårup Strandpark 1
5300 Kerteminde		166 m²359 m26-10-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 85
5300 Kerteminde		168 m²581 m20-05-20263.950.000 kr.23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden