Hebovej 71

Landejendom · 273 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 1.268.940 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1268940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.823.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.474 kr/m².3.368.080 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1268940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.766.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.766.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.290.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	2,3 km	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	1,3 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	2,8 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	2,5 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	1,2 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	2,5 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	3,7 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	2,5 km	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	2,4 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Søvigmarkvej 24 6851 Janderup Vestj	350 m²	5,4 km	26-10-2024	1.680.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu