Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tværvej 14

Villa · 91 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
806.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.392 kr/m².821.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering775.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden jul. 2025
147k355k564k772k980k19921996200020042008201220162020202431. jul. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat775.116 kr.Markedet · 1992271.635 kr.Markedet · 1993251.251 kr.Markedet · 1994331.422 kr.Markedet · 1995359.632 kr.Markedet · 1996337.337 kr.Markedet · 1997385.931 kr.Markedet · 1998577.668 kr.Markedet · 1999516.880 kr.Markedet · 2000427.973 kr.Markedet · 2001446.446 kr.Markedet · 2002439.530 kr.Markedet · 2003529.984 kr.Markedet · 2004379.561 kr.Markedet · 2005567.294 kr.Markedet · 2006814.814 kr.Markedet · 2007756.665 kr.Markedet · 2008692.965 kr.Markedet · 2009549.913 kr.Markedet · 2010591.500 kr.Markedet · 2011471.289 kr.Markedet · 2012619.164 kr.Markedet · 2013765.947 kr.Markedet · 2014580.853 kr.Markedet · 2015579.670 kr.Markedet · 2016679.315 kr.Markedet · 2017685.412 kr.Markedet · 2018513.240 kr.Markedet · 2019691.691 kr.Markedet · 2020801.710 kr.Markedet · 2021737.191 kr.Markedet · 2022752.479 kr.Markedet · 2023606.788 kr.Markedet · 2024980.070 kr.Markedet · 2025816.634 kr.Markedet · 2026938.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
775.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 10
9560 Hadsund		152 m²38 m19-12-20251.095.000 kr.7.204 kr./m²
Syrenvej 1
9560 Hadsund		90 m²119 m18-05-2025580.000 kr.6.444 kr./m²
Jernbanegade 89
9560 Hadsund		92 m²384 m21-11-2025725.000 kr.7.880 kr./m²
Rosendalsvej 15
9560 Hadsund		86 m²329 m26-01-20261.295.000 kr.15.058 kr./m²
Hybenholt 23
9560 Hadsund		89 m²712 m09-12-2024950.000 kr.10.674 kr./m²
Himmerlandsgade 45
9560 Hadsund		91 m²928 m20-08-2025605.000 kr.6.648 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12
9560 Hadsund		95 m²601 m24-02-2025470.000 kr.4.947 kr./m²
Møllebakken 3
9560 Hadsund		99 m²336 m14-04-2025795.000 kr.8.030 kr./m²
Nyvangsvej 1A
9560 Hadsund		99 m²519 m20-01-2026800.000 kr.8.081 kr./m²
Gl Visborgvej 34
9560 Hadsund		100 m²489 m23-08-2025895.000 kr.8.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden