Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tværvej 9

Villa · 68 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².860.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering606.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
2. nov. 2020 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt på tvangsauktion585.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	23 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	176 m	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	593 m	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	667 m	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Gl Visborgvej 31 9560 Hadsund	56 m²	505 m	20-03-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd 9560 Hadsund	72 m²	1,6 km	29-06-2026	1.598.000 kr.	22.194 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	319 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	97 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	730 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	388 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu